浪澄湾三房1668万挞订重售　业主赚完杀订、1个月后再卖贵118万！

近期市场气氛好转，撤辣后约1个半月，二手市场已录得至少5宗挞订重售个案。当中奥运站浪澄湾一伙三房单位最新以1,668万元重售，呎价19,834元。单位原于上月以1,550万元沽出，挞订后较原先卖贵118万元，加幅约7.6%。

市场消息指，该单位为浪澄湾1座极低层A室，实用面积841平方呎，三房间隔，外望开扬海景。单位原于上月初以1,550万元沽出，但买家其后终止交易，业主杀订后随即叫价1,900万元放盘。最终于近日以1,668万元成功重售，折合呎价19,834元。

↓↓浪澄湾1座极低层A室↓↓

挞订重售卖贵118万　持货7年帐蚀15.9万

根据汇丰网上物业估价显示，单位估值约1,541万元，即是次成交价高估价127万元或8.2%，更较挞订前的成交价卖贵118万元或7.6%。

原业主于2017年以1,683.9万元买入单位，虽然是次重售的造价更高，但帐面仍需蚀让15.9万元。不过若计算之前杀订所得的46.5万元，料实际可获利离场。