钻石山星河明居放盘一日速沽　三房户968万易手、略高市价4%

近期楼市气氛积极，换楼客加快入市步伐。钻石山星河明居录本月首宗成交，一伙三房单位放盘仅1日即以968万元沽出，呎价约16,324元，更略高于市价约4%。

美联物业分行营业经理黎志荣表示，该单位为星河明居E座高层5室，实用面积约593平方呎，属三房间隔，座向西南，享开扬市景。业主原本叫价990万元，放盘仅一日即获区内换楼客洽询。据悉，新买家有意于物色高层大单位，难得遇到业主放售，睇楼一次即决定入市。最终议价后以968万元承接单位自住，折合呎价约16,324元。

略高市价4%成交　持货25年获利567万

代理指，是次单位造价较市价略高4%。参考同屋苑同类单位成交，对上一宗为A座中层5室，于本月3日以930万元沽出，呎价约15,683元。

原业主于1999年6月以401万元购入单位，持货约25年，是次转手帐面获利567万元，升值1.4倍。