投资客1095万沽灏景湾海景楼王、贬值65万　收租3年得个吉｜多图

买楼对收租客而言是回报稳定的投资，不过近年楼价回落，部分单位价值大贬，租金收入只能刚好弥补帐面损失。青衣灏景湾一伙三房海景楼王最新以1,095万元成交，呎价约15,643元。原业主于3年前买入单位帐面蚀让65万元，不过若连同租金收入料可平手离场。

代理表示，单位为灏景湾7座高层B室，实用面积700平方呎，三房套房间隔，位于大单边，望荃湾西如心酒店方向，客厅设落地玻璃窗享开扬海景及市景。

单位原先叫价1,160万元，放盘约5个月，叫价一直未曾调整。直至两星期前租客搬走，有匙可睇楼，才吸引外区换楼客承接，最终减价至1,095万元成交，折合呎价约15,643元。

↓↓灏景湾7座高层B室↓↓

实蚀逾108万　收租3年先够平手走

原业主于2021年以1,160万元购入单位，持货3年转手帐面蚀让65万元或约6%，实蚀逾108万元。不过代理透露，单位之前一直用作收租，月租约25,000元，若连同3年租金收入计算，料业主可平手离场。