大埔溋玥四房1588万沽　十二年仅升值13万　扣使费料“赚咗住”

撤辣后蚀让个案持续。大埔白石角天赋海湾二期溋玥一伙四房单位新近以1,588万元沽出，呎价10,434元。原业主于2012年买入，帐面仅赚13万元，扣除买卖成本及基本使费后，估计需实蚀离场。

中原地产分行市务经理张少聪表示，该单位为天赋海湾二期溋玥3座中层B室，实用面积1,522平方呎，属四房连双套房间隔，望内园池景。原业主最初叫价1,700万元放盘，日前获买家洽询，双方议价后单位累减112万元，最终以1,588万元成交，呎价10,434元。

持货12年仅赚13万

代理指，新买家为同区换楼客，买入单位作自用。原业主则于2012年以1,575万元买入单位，持货12年，是次转手帐面仅获利13万元，期内升值约0.83%。若连同税务等买卖成本计算，估计业主需实蚀离场。