投资客460万承接德福花园两房　属五尸命案同座　平市价逾一成

市场有另类物业成交，九龙湾德福花园一伙两房单位最新以460万元沽出，呎价8,534元，较市价低逾1成。据悉，单位位处屋苑著名的五尸命案事故单位同座。

美联物业首席高级营业经理徐广森表示，该单位为德福花园C座极低层6室，实用面积约539平方呎，属两房间隔，座向东南，望内园景。原业主半年前叫价530万元放售，其后获区外投资客洽询，经双方议价后，最新以460万元易手，折合呎价约8,534元。

↓↓德福花园C座极低层6室↓↓

代理表示，由于是次单位位处极低层，加上属事故单位同座，所以价格较市价平。若为其他座数的同类型单位至少需要500万元左右。而屋苑近期平均成交呎价约9,936元，即是次成交呎价较近期市价再低约14%。

事故单位全座平5%至10%

翻查资料，事故为轰动一时的“五尸命案”，该宗谋杀案于1998年发生，有5名女性因饮用混合矿泉水及山埃的符水，集体於单位内毒发身亡。受案件影响，事故同层的单位均不获银行承造按揭，而事故同座的单位亦较其他座数平5%至10%。

原业主于2004年11月以121.6万元购入单位，持货20年帐赚338.4万元，单位升值约2.8倍。