撤辣后执蚀让货　大埔街坊无惧高估价一成　628万买新兴花园三房

二手市场转活，但成交续以蚀让为主。大埔居屋新兴花园有三房业主628万元蚀沽，持货6年帐面蚀让约30万元。据知，新买家为同区街坊，因见撤辣后无需再缴辣税决定入市。

中原地产分行经理李嘉龙表示，是次成交为大埔新兴花园1座高层J室，实用面积592平方呎，属三房间隔。单位最初以660万元叫价放盘，经双方议价后单位累减32万元，终以628万元沽出，呎价10,608元。

高估价一成　惟仍要输30万

至于新买家为同区客，原先已持有物业，见撤辣后无需再缴辣税，决定买入单位。另据中银网上银行估价，上述单位估价为581万元，而恒生估价则为567万元。即最新成交价较估价高出8.1%至10.8%。

据知，原业主于2018年以约658万元购入单位，持货6年，是次转手帐面蚀让约30万元，期内贬值约4.6%。