楼市衰退　何文田One Homantin三房1180万蚀沽　贬值两成

本港楼市持续衰退，各区出现蚀让成交。何文田One Homantin 近日出现蚀让个案，该屋苑一伙三房户以1,180万元沽出，单位帐面需蚀让330万元。

中原地产麦少基指出，上述成交为6座高层A室单位，实用面积681平方呎，采三房套房间隔。原业主于2017年4月以约1,510万元购入该单位，持货8年后以1,180万元沽出，成交呎价17,327元，帐面需蚀让330万元或贬值22%

楼宇成交量小 近三年每月成交量仅个位数

翻查屋苑成交资料，One Homantin 近三年内二手成交宗数大约62宗，每月成交量约1至5宗，三年间仅录得5宗帐面升值，其余均为账面蚀让。

去年同屋苑三房大幅贬值47%

其中7座高层A室三房单位（实用面积795平方呎）跌幅最大，于2024年以1,250万元蚀让离场，成交金额贬值47%。