嘉湖山庄三房489万沽　买家三奇招夺“心头好”　持货29年升1.2倍

二手市场疲弱，蓝筹屋苑之一的天水围嘉湖山庄有三房套以489万元沽出，呎价7,665元。新买家出奇招夺“心头好”，先追价1万兼落细订20万元，再委托代理翌日北上过关交付订金，终成功入市做业主。

祥益地产高级分行经理林家伦表示，是次成交为嘉湖山庄丽湖居1座低层A室，实用面积638平方呎，属三房套间隔，新近以489万元沽出，呎价7,665元，属市场价成交。

据知，新买家为区内分支家庭客，早前曾睇中同屋苑另一中层单位，经一晚考虑后决定入市，惟该单位已被其他买家截糊。于是随即转阵表示有意购入是次单位，亦得知有第二组买家睇中。

追价1万、落20万细订夺心头好

另外业主明言“价高者得、见票为实”，新买家遂决定追价1万并落下20万元细订锁定心头好。于是代理当晚已联络业主，更于翌日一早亲自北上过关，代表买家向业主交付订金。

代理亲自北上向业主交付订金

至于，原业主1996年以约222.3万购入，持货至今29年，是次转手帐面获利约266.7万元，单位期内升值1.2倍。