新界西二手楼惨淡　朗屏8号一房蚀让价438万沽　持货4年帐蚀30%

二手楼成交表现疲弱，各区都出现蚀让价售出楼盘，入伙约8年的元朗朗屏8号，屋苑一伙一房单位以438万元沽出，较4年前买入价帐面贬值近三成。

美联助理区域经理张国成表示，上述成交为朗屏8号1座中层K室，实用面积363平方呎，一房间隔，原业主叫价490万元，买家还价52万元，经商议后原业主见买家具诚意，妥协让步以438万元易手，平均呎价为12,066元。

2021年买入价622.3万

代理又指，单位原业主于2021年4月以622.3万元购入该单位，是次转手后贬值约184.3万元近三成。

近一年二手交投成交惨淡　蚀让比例近八成

翻查代理资料，自2024年7月起，朗屏8号的26宗屋苑成交里，只有6宗帐面升值，其余20宗均告蚀让收场，蚀让比例高达77%，跌幅分别于1至27%之间。当中2座7楼D室的开放式单位跌幅最大，实用面积246平方呎，成交价仅只有336万元，跌幅达27%。