君临天下瞩目凶宅同层挞订！买家5个月缩沙弃购　宁蚀155万订金走

市场录得凶宅同层挞订成交。九龙站君临天下一伙凶宅同层单位，于去年10月以5,200万元连车位沽出后，最新遭单方面撤销交易，料买家需损失至少155万元订金离场。

市场消息指，该单位为君临天下极高层复式户，实用面积1,815平方呎，四房套间隔，为复式设计连168平方呎平台。

单位最初曾叫价6,880万元放盘，其后于去年10月成功减至5,200万元连车位易手，折合呎价28,650元。惟单位最新遭撤销交易，料为买家挞订弃购。若按普遍二手买卖临时订金为楼价3%至5%计算，估计买方至少损失155万元离场。

代理透露，业主近日重新将单位放盘，叫价5,200万元。

↓↓君临天下极高层复式户↓↓

位处“水果大王”瞩目凶宅同层、造价受拖累

据悉，单位位处屋苑凶宅同层，因此造价及租金受一定影响。该同层的凶宅单位由赌王四太梁安琪所持有，为一伙四房复式单位。事源2013年有“水果大王”之称的富商彭炽辉，因被怀疑包养“小三”，于该单位内被前妻喂食安眠药后，遭乱刀斩过百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再从单位跃下，坠下平台泳池当场死亡。

目前银行仍未为该层所有单位提供即时网上物业估价。

持货10年帐面仅获利0.2%、实蚀四球

资料显示，原业主于大约10前以接近5,200万元一手购入单位，持货10年，按挞订前成交价计，帐面轻微获利，赚幅仅仅0.2%。不过由于当年买入单位时需要缴付8.5%辣税，连同使费计算，料实蚀逾430万元离场。