长沙湾一房居屋295万未补地价沽　呎价破万　买入6年劲赚六成

新居屋逆市录大幅获利。2019年落成入伙的长沙湾丽翠苑，屋苑一伙一房单位最新以295万元未补地价沽出，呎价约10,498元。原业主于2019年一手买入单位，持货6年帐面获利112万元离场，赚幅高达6成。

利嘉阁地产助理分区经理林海钧表示，该单位为丽翠苑1座高层10室，实用面积约281平方呎，属一房间隔，外望开扬市景。原业主早前将单位推出放盘，吸引买家上门睇楼。新买家因认为单位间隔合用，加上区内民生设施齐全；最终落实议价以295万元未补地价承接，折合呎价约10,498元。

造价较5个月前回升、一手买入6年赚六成

资料显示，屋苑对上于11月连续录得3宗同类成交，单位间隔面积相同，成交价由260.8万至279万元，呎价9,281元至9,929元。可见是次单位造价较5个月前回升6%至13%。

原业主于2019年以约183万元未补地价一手买入单位，现持货6年转手，帐面获利约112万元，单位期内大幅升值约61%。