元朗新楼当炒！尚柏2日录2宗短炒获利　扣使费料炒家赚6万及17万

近期气氛回暖，市场再录短炒获利个案。 元朗上月至今录8宗短炒获利成交，当中新入伙数个月的新楼盘尚柏，两日录两宗短炒获利离场。扣除包括代理佣金及税务等费用，料该两名炒家分别实赚6.2万元及近17万元离场。

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，是次成交尚柏中层K室，实用面积301平方呎，属一房间隔，原业主在2025年一月302万元叫价放盘，放盘约两个半月后累减22万元后以280万元沽出，呎价9,302元。

王勤学指，原业主于去年10月以约271万元一手买入单位，持货至今5个月，是次转手帐面微赚约9万元，单位升值约3.3%。如扣除包括代理佣金及税务等费用合共约2.81万元，料实际赚约6.2万元。

屋苑一房炒家短炒赚近17万

另外，同屋苑今日亦录一伙高层J室，亦以短炒形式290万元沽出，呎价10,284元。单位实用面积282平方呎，一房间隔。

原业主于去年10月以270.3万元一手买入，现以290万元沽出，持货至今5个月，单位帐面微赚约19.7万元，单位升值约7.3%。如扣除包括代理佣金及税务等费用合共约2.91万元，料实际赚近17万元。