财团申南生围建50幢豪宅　或与公营房屋潜在选址重叠　料闯关失败

南生围发展争议不断，发展商近年拟向多幅生态敏感地“开刀”。有财团三年前向城市规划委员会申请，拟发展南生围东成里一幅“未决定用途”土地，并计划兴建16幢住宅大楼、另建34幢别墅式屋宇，介乎3至34层高，预料合共可提供3,848伙。城规会今日（1日）最新文件显示，房屋署表明反对有关申请，并指申请地点与公营房屋潜在选址重叠，直言若批出有关申请将危及公营房屋发展。规划署审视各方意见后，亦建议城规会否决有关申请，城规会将于周五（3日）开会审议。

文件显示，申请人将拟议发展规模削减至14幢住宅大楼和9幢别墅（Villa Houses），分别楼高26至44层和2至3层，14幢住宅大楼合共可提供3,556个住宅单位，预料整个项目可容纳10,330；项目亦会拟设有两个会所，合共占地1,000平方米。

文件显示，房屋署反对有关申请，并指2017年的《施政报告》已宣布，东成里为其中一个公营房屋潜在选址，土木工程拓展处正就选址进行研究，形容发展商的拟议发展是“侵占”（encroachment），并会危及政府的发展意向及未来公营房屋的发展。土拓处则补充指，东成里的公营房屋发展研究预料会在今年内出炉。

渔农自然护理署则在文件中提到，拟议发展将会令一个半活跃鱼塘（semi-active pond）消失，而申请地点内的另一个鱼塘则转变成生态湖（Eco-lake），认为申请人除了要减轻有关栖息地的损失，亦要就任何影响进行缓解措施，并厘清建设和营运阶段对渔业的影响，促请申请人提交有关评估报告。

规划署最终表示，并不支持有关申请，强调政府正就申请地点进行全面研究，若城规会批准今次申请，将会破坏该区的综合规划；而若城规会批出申请，则建议可为许可日期设限，至2027年2月3日。