荃湾芙蓉山绿化带申建私楼　涉608伙　环团：政府拟改划发坏讯息

发展局10月公布新一轮“绿化地带”检讨选址，识别8个选址约255公顷土地，预料可建7万个住宅单位，选址之一的荃湾芙蓉山占地约5.5公顷。有发展商近日率先提交申请，将芙蓉山的绿化地带和乡村式发展地皮改划成住宅用地，拟建两幢住宅和一幢安老院舍，预料可提供608伙。
长春社表示，由发展商自行申请改划绿化地带发展的做法罕有，尤其是荃湾区，亦是芙蓉山罕见的较高密度发展，忧虑会打开发展的缺口，吸引更多发展商向邻近的绿化地带“开刀”，影响该区的生态。长春社批评政府透露有意释出相关绿化地带，是发放坏讯息，忧虑会有更多敏感地带“被开刀”。

“绿化地带”建楼的申请地点位于芙蓉山，位处大帽山郊野公园的山脚，毗邻木棉下村、竹木禅院，亦是拟议发展成渡假酒店的川龙下方，地盘面积为11,574平方米，当中大部份为绿化地带。文件指，申请地点上有些破损寮屋及临时建筑物。

申请人拟建两幢住宅楼高19至21层

文件显示，申请人拟在最近芙蓉山路的旁边，兴建两幢住宅大楼，楼高19至21层，建筑物高度为主水平基准上135.7至146米，预料可提供608伙，两幢楼的底层均设有会所；而在住宅的后方则会兴建一幢7层高安老院舍，预料可提供328个床位。

申请人指，申请能有效发展“绿化地带”、增加具较佳居住环境的土地和房屋供应，并能取代现有的破损寮屋和临时建筑物，改善附近的生活环境 。

翻查资料，发展局今年10月公布第三轮“绿化地带”检讨选址，当中占地最细的地带为荃湾芙蓉山，预料不迟于2024年完成首批改划。

长春社：芙蓉山若建逾20层楼将影响生态

长春社公共事务主任周蔼铨表示，申请地点一带主要是低密度发展，今次的发展密度高逾20层楼，提供逾600个单位，若今次申请获批，将会是芙蓉山罕见的较高密度发展建筑，为邻近的生态带来负担，更可能成为日后邻近发展“正当化”的借口，甚至会蔓延到大帽山郊野公园边陲。

她续指，虽然未知今次的申请地点，与政府有意释出的绿化带是否重叠，但在政府公布有潜质绿化地带选址后，短短两个月内，便有财团入纸申请，显示政府的举动是向发展商释出不良讯息，让发展商乘此“机遇”向敏感地段“开刀”，忧虑绿化地带最终会与湿地一样，成为发展的目标。

私人发展商提改划做法罕有

她特别提到，一般绿化地带改划是由政府牵头改划，今次由私人发展商自行提出改划申请的做法较为罕有。她翻查规划署资料，过去10年只有6宗由私人发展商改划绿化地带的申请，相较政府申请改划的48幅绿化带，比例相对较少，当中有两宗在入纸后已自行撤回，对上一次与今次规模相若的，已要数到2018年在沙田配水库附近的改划建屋申请，有关申请最终被驳回。