屯门菁田邨旁申放宽地积比建4幢公营屋　毗邻简约公屋涉2495伙

一般家庭公屋轮候时间仍处于5.6年高位，偏离“三年上楼”承诺。房屋委员会近日向城规会提交文件，拟在屯门近菁田邨和宝田邨的两幅用地，兴建合共4幢公营房屋，并申请将地积比放宽30%至6.5倍，预料合共可提供2,495个单位，预料最快2028/29年落成。

申请地点为屯门第54区第4A（南）及5号地盘，前者邻近新入伙的菁田邨和拟议兴建简约公屋的用地，后者则邻近矿山村和宝田邨。

房委会申请，放宽两幅用地的地积比，由现时的5倍放宽至6.5倍，增幅达30%；并同时申请将4A（南）地盘的建筑物高度限制由主水平基准以上120米增加至155米，5号地盘的高限则放宽至145米，增幅分别为30%和20.8%，以分别增加475伙320伙，预料分别可提供1,475和1,020个单位。

文件提到，拟在4A（南）地盘兴建两幢住宅大楼，涉及41至47层，而5号地盘的两幢住宅则较矮，楼高介乎35至41层，两幅用地的底层都会设有平台公园、儿童游乐设施、长者邻舍中心等。房委会预料工程将于2024/25年动工，最快2028/29年落成。