鲗鱼涌前公务员合作社申放宽高限近两成　拟重建两幢住宅涉600伙

鲗鱼涌多幢公务员合作社前年在强制拍卖下，被内房雅居乐投得。城市规划委员会近日再接获接获有关地皮放宽高度限制至142.5米的申请，较现有限制增加近两成，以兴建两幢住宅大楼，预料可提供600伙单位。

申请人：建三幢会“恍如一幅墙”

申请文件指，地盘位于英皇道992-998号及柏架山道2-16号，位处两条路的交界，由于沿着英皇道的地铁隧道在申请地盘地下通过，地铁保护地带覆盖了地盘大部份范围，故要将建筑物摆放在沿柏架山道的申请地盘后方。

申请人称，若要维持现有的发展规模，在主平基准以上120米高度限制下，需要发展三幢住宅大楼，形容将会挤拥得“恍如一幅墙”，无法改善附近一带的视觉环境和空气流通，故建议放宽高度限制至142.5米，增幅为18.75%。以减至两幢大楼。

根据规划，项目将以9倍地积比发展，两幢住宅大厦楼28至35层，另设5层地库住户停车场和5层平台，包括两层会所；而位处英皇道的地盘，则只会挖建四层地库，包括两层会所，以及两层幼稚园、长者中心和零售设施。整个项目总住用楼面面积约为39,783平方米、非住用楼面面积则约为700平方米。较今年初申请的拟议可建总楼面面积减少3.7%。

雅居乐透过强拍以4.52亿夺得地皮

翻查资料，雅居乐集团前年10月透过强拍，以底价4.52亿元投得柏架山道2至8号，并整合早前获取的三块临近地块，一并发展。有关地盘已在去年7月和今年1月两度申请放宽高度限制，起初申请放宽至156米，较现有限制增加三成，及后称因有关高度限制申请引起关注，平衡得失后，决定将拟议高度减低至142.5米。