元朗菜园村南农地申建过渡屋　涉607伙　料明年落成营运至2030年

去年《施政报告》提出，将过渡性房屋进一步加码至二万伙。城规会近日接获申请，在元朗横台山菜园村（南）附近的的农地兴建五幢过渡性房屋，将提供607伙，以容纳1,500人，预料项目将于明年落成，可营运7年至2030年。

申请文件显示，选址位于元朗八乡梁盛路和锦田路交界，位处横台山菜园村（南）南边，现为农业用地，拟议以地积比率1.222倍，兴建五座4层楼高的过渡性房屋群，以提供607个单位，预料可容纳1,500人，总楼面面积约为1.45万平方米。

文件称，该项目亦会以0.134地积比率兴建附属设施，包括社区中心、便利店、零售商店等形式的社区零售设施和食肆，并会提供休憩用地、单车架和污水处理厂，以满足居民日常需要。项目预料明年竣工，可营运7年至2030年。

申请人指，申请地点交通完善，设有4条专营巴士路线及一条经锦田路的专线小巴路线，认为拟议发展可为有需要家庭提供即时援助。文件又强调，涉及的农地亦已闲置一段长时间，毗邻的高铁石岗列车停放处和紧急救援站、村屋、临时构筑物和公众停车场等，亦非农业用途，认为拟议发展可善用闲置土地，而过渡性房屋仅属临时性质，长远而言不会违背农业地带的规划意向。

翻查资料，申请项目位于私人土地，属于“正深入研议”的过渡性房屋项目，运房局暂未披露营运机构细节，亦未拨出相关资助。