【领展建华翻版】一鲜母公司承包街市　管理差疯狂加租踢走小商户

街市霸权、操控价格，一直影响居民生活，《香港01》发现，近日有连锁集团正在全港扩大市场版图，经营模式与与另一街市集团“建华集团”极为类似。
有区议员反映，一间名为“好眼光有限公司”的集团，近年承包及管理不少街市，但却被批评管理不善，更指如以往“建华集团”的手段一样，以大幅加租赶走原有小商户，同时进驻怀疑是其公司属下的店舖。区议员及地区人士都担心，另一股街市霸权，正逐渐形成。
摄影：洪业铭

《香港01》揭发，“一鲜”近年以租舖方式，进驻各区商场及街市，包括天水围新北江商场、南区华贵邨“华贵坊”商场以及乙明邨街市。据了解，新北江商场及华贵坊的反映，暂时正面，街坊认为，在市场欠缺竞争下，提供“介乎食环署街市至领展街市”的物价，尚算多一个选择。

不过，在另一边厢，“一鲜”的母公司“好眼光有限公司”近年亦以承包商的姿态，承包了分别由房署持有的元朗洪福邨街市和屯门欣田街市，以及曾为领展持有的将军澳翠林街市。《香港01》追查下发现，街坊似乎对这些街市的评价相当一致︰“管理不善”，更甚者，有区议员更直指，有关集团正逐步垄断街市。

以将军澳翠林街市为例，这街市是2014年领展首批出售的9个商场和屋邨商位之一，领展曾将翠林商场出售予林子峰和陈秉志合资财团，并于2015年进行翻新工程。翠林商场及街市翻新后分别改名为“翠林新城”及“汇翠坊”，而“汇翠坊”则再外判予“好眼光有限公司”承包管理。

西贡区议员谭领律称，现时“汇翠坊”与“翠林新城”一样如同“死场”，流失大量商户，场内73个舖位，有不少舖位空置，当中有部分沦为短暂展销场和散货场。他直指，其中主因之一是承包商管理水平每况愈下，“起初仍有大量推广活动，如提供优惠券吸引街坊光顾，惟近期不但没有推广宣传，连冷气、扶手设备损坏都迟迟无人修理”，令商户生意惨淡。

他又指，现时吉舖林立，管理公司仍大幅加租两成，令原有商户难以负担租金。不过，与此同时，街市却进驻了疑为“好眼光”公司属下的鱼档和猪肉档。他质疑有关集团正以此手法，逼走原有小商户，垄断整个街市。

记者到该街市视察，“汇翠坊”人流不多，至少有6间“吉舖”，占整体舖位数量逾8%，当中大部分原本用作肉、菜档的舖位，竟被旁边茶餐厅用作放置台櫈。一名不愿透露姓名的菜档老板娘向记者称，场内一间开业约两个月卤水店，因人流疏落，“一星期休几日，宁愿蚀租金，也不要蚀人工”，又苦诉：“这里没人光顾，很惨！”

踢走烧味店鲜鱼档

老板娘又透露，街市之前突然不再租舖予原有的烧味店和鲜鱼档，导致“无人来买𩠌，就连下午4、5时都无客人来，街坊都转往光顾新都城的街市，因为那里有烧味和活鱼、甚么都有”。记者探问在这个街市内，是否有承包商经营的店舖，她则笑著反问︰“你又知道的？”她不肯透露店名，但记者指向猪肉档方向，她点头称：“是的。”

街市内的这间猪肉档，名为“安记农场猪”。《香港01》查册发现，“多保有限公司”曾为一间名为“农场猪”的肉档作业务登记，而“好眼光有限公司”则是“多保有限公司”的大股东之一。

元朗街市疯狂加租

至于在元朗方面，元朗“洪福619街市”开业至今两年，同样人流疏落，早前多次爆出疯狂加租。两年前有商户难抵租金压力而欠租被告上法庭，今年初亦有多间小商店被逼迁，包括当时唯一的烧味档“鸿福烧味”，当时外判管理商称与烧味店租户洽谈续约时，租户因要求冻租至约满前仍未达成共识，才另行接纳新租户。

至于去年入伙的屯门欣田邨，房署将欣田街市外判予“好眼光有限公司”作为承包商管理。当区社区干事黄梓隽称，不少商户近期反映“人流冷清”，生意惨淡，对经营成本造成压力，又认为街市内不少设备不足：“冷气和抽风系统有问题，厕所卫生恶劣，而闭路电视数量不足，有果栏曾失窃货物。”他称，商户曾就种种问题向管理公司反映，惟至今未得到改善。

记者据“欣田街市”社交专页发现，当中有一间“猪仔唛”商店。在进行查册后发现，一间名为“丰盛食品（香港）有限公司”曾就名为“猪仔唛”的商店作业务登记，而“丰盛食品（香港）有限公司”的董事为苏巨波和冯晋溟，两人皆为“好眼光有限公司”的股东。

《香港01》曾向好眼光有限公司查询街市管理问题，惟职员指公司无人负责传媒查询，故不作任何回应。