洪福街市承办商提早解约后再中标　商户轰黑箱作业

房屋署外判的元朗“洪福619街市”，自年初开业以来人流疏落，更有商户因欠租被告上法庭。房署证实与承办商“好眼光有限公司”提早解约，惟重新招标后，好眼光获批洪福街市的新租约，于明年2月起继续营运洪福街市。有商户批评，房署与承办商黑箱作业，由解约至重新招标均未有向商户公布消息，叹只能“肉随砧板上”，忧未能负担新的租金。

近日有传洪福街市承办商有意把管理权交回房署，事情峰回路转。商户表示，好眼光有限公司周五（2/12）早上突通知他们，将于不足半小时后与房署开会，十分仓促，部分档主未能赶及开会。

商户指房署做法“儿戏”

3个月前进场经营小吃店的麦小姐转述房署代表指，承办商好眼光与房署提早解约，经重新招标，新合约中标者也是好眼光有限公司。房署指，新合约的租金水平会较现时下调，惟未有透露减幅水平及新合约的详细安排。她估计，因招租率低，承办商好眼光损失惨重，因此提早与房署解约，重新厘订协议条件。

承办商解约再招标，一直被蒙在鼓里的麦小姐斥，好眼光与房署做法“儿戏”，双方无理由事前不知道投标安排，却临时才通知档户。她追问房署代表投标的准则为何，但对方答案含糊，“我觉得好儿戏，我仲以为自己听错，我都追问过投标啲嘢，佢哋净系话有个机制评分，计出嚟都系佢比较高分”。

租户未知新租约安排

尚未有新合约的具体安排，商户连租金水平亦未知，好眼光原本称两个月后才公布新合约安排，惟在商户极力要求下，终承诺月中交代租金细节。不过，减租仍要与个别租户逐一商讨。麦小姐促承办商尽早公布细节，并划一减租幅度，以示公允。她引述房署代表指，不满新租金水平，商户可取回按金离场，她期望能减租一半，惟并不乐观，“我哋（商户）都估最多减3成，但减一半都好难做，因为都无人流！”

《香港01》就招标程序及结果向房署查询，房署表示早前与好眼光署达成协议，提早于明年1月31日终止租约。署方按既定政策重新招标，招标程序于本月初完成。好眼光获批新租约，可紧接于明年2月1日继续营运，又说，由于好眼光理解档户营运困难，会按个别档户情况商议调整租金的安排，与档户共渡时艰。

监察公营街市发展联盟发言人陈淑淇质疑，房署重新招标未有通知商户，促尽快交代招标过程及准则，“原来承办商断咗旧合约再续都得，对招标程序透明度有质疑”。她又说，虽然以往房署称，街市外判非价高者得，但未有公开评分细节，并要求房署为监察外判街市订下恒常制度，例如，派员定期巡查外判街市及监察街市招租率。