公屋轮候时间达5.7年　财政预算案不容忽视

据房委会周二（9日）公布的数据，截至去年底本港共积累逾25万宗公屋轮候申请，个案数字虽比前一季的26万宗进一步减少，惟轮候时间却是逾21年以来新高。虽然房委会指是由于疫情和粉岭晖明邨遭到破坏，因而影响到公屋轮候时间，但本港房屋需求殷切也是不争的事实，政府必须加快觅地、增加房屋供应。

公屋轮候时间再创历史新高。据房委会最新资料，截至去年底本港共积累25.34万宗公屋申请，一般及长者一人申请平均轮候时间分别增至5.7年及3.4年，两者均创下1999年以来新高。虽然据房委会去年统计，新登记公屋申请者回落至5年最低，但房委会委员招国伟亦预计，即使今年公屋平均轮候未必会突破6年，但仍会在高位徘徊，而一人长者申请平均轮候时间持续上升亦需当局注视。

两条腿走路

想要解决房屋不足问题，根本之道在于增加供应。去年《财政预算案》中，司长承诺“透过推展新发展区项目、 改划具房屋发展潜力的用地、发展棕地群和寮屋区等， 全力提供土地以增加房屋供应”，但实际上过往一年政府只收了24公顷土地，难言积极。又例如172公顷粉岭高尔夫球场原本可兴建3万公营单位，满足一年《长远房屋策略》供应目标需求，但当局只收回32公顷，仅能兴建约4600个单位，而且该32公顷在去年亦续租三年，拖慢房屋供应进度。

觅地建屋诚然不只是财政司司长的责任，也要特首的高层次协调，但这也不代表司长可以坐视市民轮候之苦而不理。例如政府自2018年起积极推动过渡房屋，但仅1,174个单位已落成，即使约2.3千和6.8千个单位正在动工兴建或即将动工，约3千个研究中，与目标仍有大段距离。诚如公屋联会建议，政府可以推出租务优惠，如宽减缴交物业税和差饷，以鼓励非政府机构参与社会房屋共享计划。当局亦可善用手头上的闲置用地，例如去年年中政府手握的空置校舍用地多达234幅，当中就有36幅是可供非政府机构作短期非牟利用途，大有潜力发展成过渡房屋。

为照顾市民居所上的燃眉之急，港府是逼不得已才要两条腿走路。但过渡房屋正如其名只应为过渡之用，乃暂时缓解房屋不足的权宜之计，根治问题始终要大幅增加房屋供应。