公屋轮候时间再破顶　林郑承诺如泡影

公屋轮候时间再创新高！据房委会最新公布数字，一般申请者和长者一人申请者平均轮候时间升至21年来新高，分别为5.6年和3.3年。尽管现届政府曾信誓旦旦说要解决房屋问题，又称有责任为不同收入家庭提供适切居所，但此等承诺今天早如泡影，未来公屋落成量预期只会再创新低。若然政府在泛民主派“总辞”后仍拿不出对等政绩，大刀阔斧增加房屋供应，到时还能以议会内斗为借口洗脱其怠政罪名吗？

本港目前已累积约26万宗公屋申请，其中一般公屋申请占约15.6万宗，非长者一人申请则有约10.4万宗，惟两者平均轮候时间亦创下1999年以来新高。房委会解释指，这是因为火炭骏洋邨和粉岭晖明邨因被用作检疫及被破坏，但即使上述两条邨能如期推出，亦不见得可以满足一般申请“三年上楼”目标。

尤记得现届政府上任时，曾视解决房屋短缺为重中之重，而各年《施政报告》 亦见其踪影。林郑月娥在2017年的《施政报告》写道，“公共出租房屋⋯⋯是为基层及低收入家庭确立已久的安全网，政府会致力缩短公屋的轮候时间”，翌年又指“公屋平均轮候时间不断延长……我会在任内增加公营房屋的比例，调拨更多土地作公营房屋发展”，到去年还说“房屋是香港社会目前面对最严峻的民生问题，也是部分民怨的根源，我对此从不掉以轻心。”

公屋供应大幅落后

不过重要事情说三次并不代表会成真，三年以来林郑月娥都没有采取进一步具体行动改善问题。最新的《长远房屋策略》文件中，政府推算从2020/21年度起未来十年须建30.1万个公营房屋单位才能达到供应目标，当中公屋或绿置居占21万个，即平均每年要建造2.1万个，但据房委会早前更新的公屋建设量数据，2024/25年度的预期公屋建成量仅得5,500个，较2023/24年度的2.1万大减七成四，相信港府宏大愿景极大机会落空。

政府诚然要数年时间处理觅地、规划、兴建工作，但在这段过程里当局亦应按缓急轻重保有适当弹性行事。例如最新一期“绿置居”受疫情和经济下行影响而销情欠佳，大量获邀拣楼的准买家临时缺席，若然政府真欲遏止公屋平均轮候时间增长，大可调整“绿置居”比例把部分单位回拨成为出租单位，用以缓解公屋轮候册的压力。此举虽然不会增加房屋供应，亦会牺牲“绿置居”申请者置业需求，但总算是适切运用闲置资源先满足最有迫切需求的群体。

无论如何，公营房屋单位供应滞后，从来都是官员偏坦既得利益、轻视公众需求所致。如今泛民议员“总辞”，议会乱局可望告一段落，港府再无托词为其怠政罪名辩解，若然官员日后再不拿出魄力解决房屋问题，小则会令港人生活水平每况愈下，大则影响社会稳定，对本港发展百害而无一利。