土地问题非一招半式可解　高球场填海可双管齐下

行政会议召集人陈智思近日接受港台访问时，发表意见指，若要收回粉岭高球场建屋，香港实在“几可悲”。他称粉岭高球场是香港“仅有的地方”，而且收回发展解决不了土地长远供应不足的问题，应改以填海。诚然，单靠收回粉岭高球场的确无法满足未来的土地需求，但亦不代表就此放弃。填海与收回高球场两个方案并非“只能用一个”，政府应多管齐下，以短、中、长期措施增加土地供应，才是正确方向。

粉岭高球场无论怎样难能可贵，也只是服务小众，难言对推广高球运动有多大贡献。其占地170公顷（约相当于170个大球场或9个维园），但却只供2,600多名会员享用，在广大市民住屋不足的情况下，收回发展实在无可厚非。陈智思在访问中还辩称因为“市民未去过”，所以不理解其价值；而事实却是，高球场只招待会员，一般市民根本“去唔到”，还谈何理解高球场的价值？

虽然陈智思声称不反对发展粉岭高球场，但又不断为其辩护。他认为用高球场建屋“几可悲”，但难道正在轮候公屋的28万人、一众饱受昂贵楼价租金折磨的人又不可悲？上月深圳高球场因城市规划而被收回，正好给香港上了一课，说明公众利益应凌驾少数人的玩乐、交际权利。

陈智思提到发展高球场无法解决所有问题，虽然是事实，但言谈间却是引导公众以为填海与发展高球场只能“二选一”。按其逻辑，新界东北发展计划也不可能解决所有问题，难道也不应发展吗？香港土地问题相当严峻，根本不是发展一个项目就可以完全解决；而正因为如此，政府才需要多管齐下。填海与发展高球场都是解决土地供应的合理方式，两者根本互不排斥。

要知道，高球场本是官地，现在只是以私人游乐场用地契约方式暂租予球会。地契于2020年到期后，只要政府有决心，连《收回土地条例》也毋须动用即可收回。过去政府在计划发展古洞北之时，就于2012年收回过东华三院和展能运动村有限公司两幅私人游乐场用地。陈智思作为行政会议召集人，为何独对发展高球场表示可惜？他自言不懂打高球，但却又以公司持有高球会会籍，难免令人怀疑他是否基于利益而偏袒球会。

必须再次重申，发展高球场并非仇富之举，亦非打压高球运动发展。香港欠缺发展用地，大批市民未能上楼，政府必须利用可行的方法发展。粉岭高球场是熟地，可以在两、三年内规划，能于短期内纾缓土地问题，而且收回对公众的影响甚低，实在是非常理想的选项。再者，西贡滘西洲已有公众高尔夫球场，而且开放予公众，热衷于高球运动者大可转到该处继续打球。如此一来，岂非两全其美？