【贵族俱乐部】佐敦11会所云集 占地90万呎 使用率仅31%
全港有27幅由私人体育会以低于市值租金承租的用地，不少位处港岛南区及海旁等地带，要数最集中之地，必属佐敦至京士柏一带莫属，有六间私人体育会和五个社区组织，共有29个网球场，而该区康文署辖下的网球场只有10个，不过前者的使用率只有后者的一半，场地多但少人用。另一个场地集中的地方是喧闹的油尖旺区，弥敦道挤拥得膊头碰膊头，却偏偏有90万平方呎的土地只供少数的私人体育会会员使用。《香港01》获得首度曝光的全港私人游乐场地使用率，分析发现佐敦至京士柏一带的会所设施平均使用率只有31%。
佐敦至京士柏一带由于毗邻枪会山军营，早于二战前已为不少洋人或社会上流人士的聚脚处，其中西洋波会、九龙木球会的设施较大型而且历史犹久。
在佐敦及京士柏，共有11幅私人游乐场地契约地，占地逾90万平方呎，比相邻占地9.5万平方呎的香港理工大学，大足足八倍。租地的机构包括包括六个私人体育会（九龙草地滚球会、九龙木球会、西洋波会、九龙印度会、菲律宾会、巴基斯坦协会），以及五个社区组织（华员会、南华会、文康市政职员游乐会、女童军总会总部、香港基督教青年会京士柏百周年纪念中心）。
政府于2013年起要求各所按《私人游乐场地契约》租用政府土地的27幅私人体育会用地及46幅社区组织用地的机构，每季须向民政事务局呈交设施使用报告。《香港01》透过《公开资料守则》，获得首度曝光的全港私人游乐场地使用率。记者综合佐敦京士柏全部11个私人游乐场地使用率数据，2017年全部体育设施共提供39.8万活动时数，但只有12.3万小时有人用，换言之，去年体育设施平均使用率仅约31%。
共29网球场 华员会使用率仅10%
11个会所当中八个设有网球设施，合共提供29个网球场，但2017年平均使用率只有34%；另近六成的时数，珍贵的市区土地都要“晒太阳”。而一般公众都可使用的康文署网球场，油尖旺区只有10个，2017年平均使用率为72%，是私人游乐场的两倍。
其中获政府租地的公务员工会华员会有两个网球场，但于2017年，使用率仅10%，沦为同区最低，其次是印度会的17%。九龙木球会网球场使用率虽以52%冠绝区内会所，但仍低于康文署场地。
滚球会员两年无滚过？
区内会所部分设施使用度偏低。在柯士甸道占地7.9万平方呎九龙草地滚球会，报告揭发只拥730名会员，惟公众不用过急将滚球会会员“标签”为滚球爱好者。过去两年草地滚球球道的使用率只有9%，但据会所季度报告，使用的全部皆不是会员。换言之，九龙草地滚球会会员有机会两年都无滚过球，但会所网站显示期间曾经举办比赛。
区内另有三间会所都设草地滚球设施，两年使用率由3%（九龙木球会）至74%（菲律宾会）。
可研2026收地重建伊院
佐敦与京士柏会所区用地，邻近伊利沙伯医院，挤拥公营医疗环境与大片“晒太阳”的草地及球场只是一路之隔。值得留意是会所区用地契约将于2026年12月到期，而政府亦于今年初财政预算案中宣布，已邀请医管局筹备第二个十年医院发展计划，包括研究在京士柏兴建新医院。京士柏亦有三个榄球场供香港榄总管理，其官网表示该3万余平方呎地段于回归初期建议划作住宅发展。
▼【图辑】佐敦11个私人游乐场地▼
本土研究社倡集中设施 释放用地
本土研究社成员陈剑青指，市民经过京士柏都会见到，该处体育设施其实很少人用，认为政府可考虑统筹用地，例如指定数个私人体育会共用网球场，甚至将私人体育会集中于同一建筑物，便可大大释放土地资源作其他用途。
他质疑，政府常提及“一地多用”的概念，但当面对私人体育会，却不采用同一标准及原则。至于腾空的土地，他指可改为公营服务及社区设施用地，“这正正是政府所指欠缺1,200公顷用地的其中一类，而且根据契约，政府认为有合理公共用途，12个月已可收回这些用地。”
01侦查 贵族俱乐部系列报道
【01独家】整体逾半时间“晒太阳” 27幅私人体育会全港互动地图【01独家】占地逾2个荃湾 免地价私人体育会 体育设施53%时间闲置【贵族俱乐部】政府倡加开时数益公众？ 揭团体实际用量仅28%【贵族俱乐部】民政局监管马虎 纵容粉岭高球场漏报泳池用量5年【贵族俱乐部】佐敦11会所云集 占地90万呎 使用率仅31%【贵族俱乐部】三分二行会成员拥私人游乐场会籍【贵族俱乐部】两公务员会设会所享双重福利 文康会曾拒公开报告【贵族俱乐部】两游艇会租熨波洲八万呎官地 设施不受民政局规管【贵族俱乐部】设施无人用 餐饮收入逾亿 业主会所都算体育会？【贵族俱乐部・采访手记】千二份报告 揭出政策荒谬、咨询真相