IMF料本港今年经济增长3.5% 　提示4大风险 　包括物业价格被高估

国际货币基金组织（IMF）发表访港后的初步评估，表示香港的风险平衡较去年改善，但要留心四大风险，并在强积金等范畴提出了意见。

IMF指出，香港今年经济增长约为3.5%，稍低于政府预期的3.7%，明年则可望增长2.5%。

包括楼价下调、外围金融收紧力度超预期

对于风险管理方面，IMF点出香港有4大要留意的地方，包括楼价下调、环球金融收紧力度大于预期，内地经济调整失衡，以及中港跨境融合倒退。

楼市方面，IMF指出物业价格估值过高，认为持续增加房屋供应是解决结构性供求失衡的关键。而日后楼市在金融系统性风险减退的话，政府应逐步撤销买家印花税（BSD）以及双倍印花税（DSD）。

吁小心楼价大跌拖累消费　甚至陷恶性循环

香港1个月银行同业拆息今天升破1厘，IMF指出由于有不少新造按揭是采用参考H按的浮息制，家庭供楼负担对利息变动仍然较为敏感。如果楼价无序下跌，负资产效应将会严重打击个人消费，甚至触发楼价、偿债能力及消费连环下跌的恶性循环，最终拖累经济增长，进而影响银行资产负债表。

建议取消强积金对冲　赞支持金融科技合适

至于强积金方面，IMF指出应该改革制度，包括取消强积金对冲遣散费及长期服务金。

另外，IMF又赞扬香港支持金融科技发展的做法合适，但提醒科技发展会影响市场结构，需要合适规管制度以保持金融系统稳定。

IMF指出，虽然外围及本地有多项挑战，但相信香港凭借强大的缓冲空间以及稳健的政策框架，应有充足条件应付这些挑战。

IMF肯定本港制度　陈茂波及陈德霖欢迎

财政司司长陈茂波欢迎IMF再次肯定香港的前景，以及强大的缓冲空间与稳健的政策框架。

金管局总裁陈德霖亦表示，欢迎IMF继续支持联系汇率制度，认为这是维持香港经济稳定的基石，很高兴IMF称许银行体系稳健规管及监管框架，银行亦建立起充裕并远高于国际标准的资本缓冲及流动性，并维持优良的资产质素。