罗兵咸：中资持续涌港　令本港成亚洲最大房地产投资目的地

罗兵咸永道及城市土地学会发表《2018年亚太区房地产市场新兴趋势报告》，本港在投资潜力市场最新排名为第13位，较去年上升5位。

罗兵咸永道亚太区房地产税务主管苏国基表示，以交易额计，本港成为今年上半年亚洲最大房地产投资目的地。其中由于内地房地产市场利润率低，令到内地发展商希望到国外市场寻找机会，而香港为投资房地产的理想市场，所以本港年内多宗大型土地交易均涉及中资的参与，并由中资购入多幅大型地皮。

本港甲级写字楼成交宗数少　但交易额大

他续指，本港甲级写字楼交易市场亦是非常特别，因为成交宗数不多，但每次成交交易额都是非常庞大，主要因为很多优质物业的业主，都不愿意将物业放售，担心放售后，难以购回同等级的高质物业。

报告又指香港排名上升，另一原因是零售舖位市场已经见底，最近出现回升的迹象。至于商业房地产市场方面，苏国基指本港甲级及乙级写字楼租金差距带来投资机会，为寻求投资增值机会的人士提供良好机会。

苏国基又指，明年香港楼价走势受多项因素影响，包括息口变化、政府政策走向等。目前市场依然处于求过于供的情况，很多市民担心未能上车，目前难以估计明年楼市走势，他个人希望政府可于房屋政策方面有所改变。