房委会现金投资结余预测下调三成　何永贤称公屋租金按机制检讨

房委会今午（16日）召开公众会议，讨论关于2023/24至2027/28年度的财政预测，房委会现金及投资结余预计由修订后的697.4亿元，跌至27/28年度的406.3亿元，跌幅达三成；房屋局局长何永贤于会后见传媒时强调，目前房委会保有盈余，但会持续审视财政状况以控制成本。至于公屋会否加租以补贴收入，她续指会按机制进行，暂未有计划调整公屋租金。

建筑成本未来五年持续上升　27/28年升逾400亿

房委会财务小组委员会主席麦萃才称，建筑成本将在未来五年持续上升，到26/27年度预料升至超过400亿元；而27/28年则可能升到今年的两倍；加上公屋租金未有调整，以至居屋收益大跌，令盈余持续下跌。

麦萃才续指，目前的收支仍然能够支撑公共屋邨的营运，虽有赤字，但建议房委会亦要尽可能达到收支平衡；而第二大类的商业收入，虽然建筑成本上未必会加价，但由于占比不高，预计每年仅有15亿元至23亿元收入。

至于一向作为收入来源的居屋和绿置居单位，麦萃才就称，赚得够当然可以补贴公屋成本，但就质疑继续依赖买卖居屋的成效；强调房委会未来要更审慎。

被问到如何令收入改善，何永贤则回应指，出售资助房屋仍是主要收入来源，惟供应与落成数要视乎当年度的土地供应；至于公屋会否加租以补贴收入，她续指会按机制进行，暂未有计划调整公屋租金。

垃圾征费推行在即　何永贤：4月前加强推广教育

就早前环保署拟为3类物业，包括公屋租户资助、派发指定垃圾袋，为期6个月；何永贤就指，垃圾袋会由环保署提供，惟为了确保顺利执行，房委会将会与环境局开相关会议，计划在推行前的2至3个月，于屋邨加强推广、教育；并视情况，在计划推行后要求物管公司的屋邨经理协助居民。

未回应如何调整居屋比率

被问到早前有建议指，要增加资助出售房屋比例，何永贤则回应称，资助出售房屋属房委会的重要板块；而提案涉及相当多因素，将从目前房委会的项目参考，惟她未有确实提到比例的分配，仅指“如果有新谂法会再公布”。