公屋加租？房委会第三季展开检讨　本年度盈余跌至126亿

房委会财政小组委会员今日（8日）审议本年度财政预算案及未来4年财政状况。房委会预计，综合运作盈余会由2023/24年度（本年度）的126亿元，大幅下降至2024/25年度（下年度）的26亿元。若公屋租金不作调整，下一个年度租住房屋运作帐目会有11.67亿元亏损，今年第三季就公屋租金作检讨，加租幅度视乎公屋居民的收入变动。

下年度有11.67亿元亏损

房委会预计，综合运作盈余会由2023/24年度的126亿元，大幅下降至2024/25年度的26亿元。若公屋租金不作调整，下一个年度租住房屋运作帐目会有11.67亿元亏损，将于2024年第三季就公屋租金作检讨。财委会财务小组委会员主席麦萃才指，加租幅度视乎公居居民的收入变动。房委会表示，由于现有公共屋邨日渐老化，预计重大改善工程会在未来数年持续增加。

资本开支比去年度增44%

房委会预计，下年度资本开支预计为329.09亿元，较2023/24年度修订预算多99.78亿元，增幅为44%。房委会解释，部分工程受劳工短缺以及供应链恢复缓慢影响，令建筑计划有所调整，所以本年度建筑开支较低。在2024年的预算中，平均单位的建屋成本，在公营房屋方面是约92万元，至于居屋单位是109万元。

同时，本年度开支预算涵盖计划兴建约11万个单位的财政承担，单位数量相当于《长远房屋策略》2023年周年进度报告所公布的十年公营房屋供应目标的三分之一。房委会指，为达致十年公营房屋供应目标，预计2027/28年度以后的建筑开支，是现时预测所估算的至少两倍。现时政府已在财政储备预留824亿元，作公营房屋发展和相关基建之用，短期内并没有财政压力。

下年度资助自置居所盈余22亿元

资助自置居所方面，预计下年度资助自置居所盈余为22.31亿元，较2023/24年度的115.84亿元少，因为预期完成转让契约的资助出售单位只有1,400个，较本年度少6,800个。

截至2023年9月30日，房委会提供的资助房屋及相关辅助设计包括，822,630个公屋单位，300,000平方米面积的零售单位，34,000个停车位，80,200平方米的工厂单位，以及福利用及非住宅单位面积占136万平方米。