房协居屋朗然｜周三截止暂收万份申请超额23倍　远逊上次的151倍

【房协／居屋／资助出售房屋／朗然／安达臣道／白表／绿表】房屋协会资助出售房屋“朗然”将于明日（13日）晚上7时截止申请。房协今日（12日）回复查询时指，截至下午5时，合共收到逾1.02万份申请表，暂时超额申请23.1倍，即25个人争一个单位，但远逊于房协上一次在2017推售资助出售房屋的破纪录151倍。
公屋联会总干事招国伟表示，“朗然”暂时申请已破万宗，符合预期，亦较房委会“居屋2023”和市建局首置盘“焕然懿居二期”好，反映即使房协项目定价较高，但其格调较居屋高，仍可吸引有能力的人士，相信有机会抢走今期同区居屋的申请人。

▼11月30日　“朗然”首日接受申请▼

房协傍晚回复查询时指，截至今日下午5时，房协就资助出售房屋项目“朗然”，合共收到逾10,200份申请表，而其位于长沙湾的示范单位则累计超过6,500人次参观。以“朗然”总单位422伙计现，截至今日5时，超额申请23.17倍。

公屋联会总干事招国伟表示，朗然的申请暂时已破万宗，预计会有一定数目的市民明日冲刺交表，认为申请情况合符预期，而超额认购倍数亦较房委会“居屋2023”超额申请17.78倍，以及市建局首置盘“焕然懿居第三座”好。

他续指，虽然社会有声音批评“朗然”定价较高，惟认为该项目的单位非“清水楼”，亦配备会所等设备，格调较属同一置业阶段的房委会居屋高，相信有置业需要、相对较有能力的申请者会倾向选择“朗然”，甚至有机会“吸走”房委会同区项目的申请者。

翻查资料，房协对上一次推售资助出售房屋项目已是6年前的将军澳翠岭峰、屯门翠鸣台，当时房协共接获逾9.4万份申请表，超额申请151倍，远超朗然的情况。

招国伟则认为，当时资助出售房屋供应较少，亦无绿置居和首置盘分流有意上车的市民，现时资助出售房屋供应增加，纾缓了市民的需求，加上近期楼市回落，有能力的市民亦可转投私楼市场，故竞争无以往激烈，惟现时仍有超额认购情况，反映仍有一定需求。

▼即睇今期新居屋▼

翻查资料，“居屋2023”以市价62折推售6个新发展项目，包括同区的观塘安达臣道安楹苑、安桦苑和安丽苑，合共提供9,154个单位，房委会最终接获约17.2万份申请，即居屋申请超额认购17.78倍，亦即约每19个申请人，争一个单位，当中包括13.1万份白表和4.1万份绿表申请，亦即两者分别超额申请22.85倍和10.2倍，创下复建居屋以来新低。

▼2023年9月26日　兴建中的焕然懿居第三座▼

另外，市建局首置上车盘“焕然懿居二期”、即焕然懿居第3座，以市价78折推售，以单幢式设计，合共可提供260个单位。市建局最终接获3,669份申请表，超额申请13.1倍，同样亦较焕然懿居一期的45倍少。

由房协发展的“朗然”位置在安达臣道，地址为安禧街18号，涉及两座住宅大楼，合共可提供422伙，当中80%为两房单位。项目以市价62折推售，“入场”价为255万元，申请者绿白表比例维持四六比。

“朗然”11月30日起接受申请，合资格申请者可亲身到房协申请组、邮递和网上交表，将于12月13日晚上7时截止申请，预期明年2月抽签、明年第二季拣楼。