绿置居2022｜马鞍山锦柏苑近恒安站　首付最低3.7万享山景近公路

【绿置居/高宏苑/清涛苑/锦柏苑】“绿置居2022”将于下周四（29日）起接受申请，楼书今日（22日）出炉，邻近港铁恒安站中间的马鞍山的锦柏苑，背靠马鞍山郊野公园，故大部份单位均可享有“无死角”山景。不过山景“有辣有唔辣”，除了有机会看到山坟外，亦邻近马鞍山路，需要面对车辆噪音，故近半单位享有减音窗。
锦柏苑最低售价为75.3万元，首付最低仅3.7万元，但最细的开放式单位只有184平方呎，是三个盘中最细，除了无法间房外，放置睡床和衣柜后，相信只剩极少空间摆放饭台。

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最细单位只比标准泊车位面积大少许

锦柏苑位于马鞍山恒泰路，毗邻欣安邨，涉及三幢住宅大楼，合共可提供1,896伙，面积介乎184至493平方呎，最细的单位是今期中最细，仅仅比一个标准车位面积大，最终售价介乎75.3万至261.3万元，以5%首付计算，只需37,695万元便可“上车”。锦柏苑预计关键日为2026年6月30日，是3个项目中最迟，准业主购买楼花后，要近4年才能入伙。

屋苑共有三座，介乎42至46层高，当中A座设有幼稚园，而A、B座均有地库停车场，屋苑内设有有盖行人通道，上盖为绿化天台，另设儿童游乐区，而屋苑出入口设于恒泰路。

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锦柏苑东南面望向马鞍山郊野公园，近半单位可享绿油油山景，但值得注意的是，山头的斜波有零散山坟，部份单位或会望到坟头。除此之外，望山景单位亦“有辣有唔辣”，前方是有来往马鞍山和沙田的马鞍山路，平日极为繁忙，相信会极为嘈吵，但大部份单位已设有减音窗，中低层单位更设有固定窗，以减低嘈音的滋扰。

屋苑的西面则是望向恒智街，两街之隔便是沙田海，不过前方是私楼海典湾、天宇海、嘉华星涛湾等，中低层户的景观被遮挡，但住户或亦可从每幢大楼的空隙之间看到少少海景，但最高层则可远眺海景。

三幢住宅一字排开，当中A座一梯16伙，设有五部升降机，望山景的3号和望马路的4号为最大单位，可在现有的一房外，再间多一房，成为少有的两房单位，两个单位开则均属“开门见厕”，间房后，客厅呈长条型，相当实用。

B座和C座各设4部升降机，分别为一梯15伙和一梯16伙，当中C座每层有3个可间两房的大单位，但值得注意的是，全屋苑最细单位同样C座，位于3至4和9至10号单位，单位只有184平方呎，扣除厨厕后，客厅只余100平方呎左右，放置睡床和衣柜后，空间所余无几，新业主要别出心裁才能设计到小窝居。