绿置居2022｜马鞍山锦柏苑可望私楼罅隙海景　入场费仅88万最便宜

【绿置居/高宏苑/清涛苑/锦柏苑/青富苑】资助房屋小组委员会今年一月拍板通过三个绿置居项目，包括油塘高宏苑、粉岭清涛苑、马鞍山锦柏苑，合共4,693伙，将会以市价41折推售，并于9月29日起接受申请。
其中位于马鞍山的锦柏苑，背靠马鞍山郊野公园，大部分单位可享无死角绿油油山景，两街之隔则有沙田海，另一个座向的居民则可从一排私楼的空隙中，远眺海景，可谓“背山面海”。该苑入场价仅88万元，是3个屋苑中最便宜，位处港铁大水坑站和恒安站中间，虽然要15分钟步程，但乘屯马线到九龙和港岛均十分方便。

160伙面积不足200呎

锦柏苑位于马鞍山恒泰路，毗邻欣安邨，将会提供1,896个单位，最细单位仅184至185平方呎，有160伙，占总数8%，其余单位介乎278平方呎至473平方呎，平均呎价5,260元，入场费仅79万元，是今期3个新盘中最便宜，最贵的单位亦仅273万元。惟该盘的预计关键日期为2026年2月28日，亦即要4年后才有望入伙，是今期3个盘中最迟收楼。

锦柏苑背面是马鞍山郊野公园，大部分住户均可享无死角山景，两街之隔便是沙田海，虽然被天宇海、海典湾等一排私楼阻隔，但估计高层单位仍可在每幢大楼的空隙之间，高远眺海景，可谓“背山面海”。

绿置居2022逐一睇：

该屋苑亦毗邻在2011年入伙的欣安邨，亦邻近居屋锦骏苑，6分钟路程外，便有恒安邨，该屋邨商场有超级市场、诊所、湿货街市和食肆等，附近亦有大型商场We go mall，同样有超级市场和食肆，唯然不算非常充足，但相信已足够应付住户生活所需。

步行15分钟便到港铁站

交通方面，该屋苑位于港铁大水坑站和恒安站，徒步前往两个站需约15分钟步程，屯马线开市后，两个站均座落在屯马线，平日出九龙或过海亦十分方便。邻近的欣安邨外亦有巴士站，来往上环、尖东和荃湾西地，可通往港、九、新界，亦有小巴往大学站，届时便可转驳东铁线往沙田一带。

至于社福设施方面，屋苑附近设有单车径，走约10分钟到海边便有海滨长廊，居民平日可到该处散步。另外，除了屋苑背后的马鞍山郊野公园外，附近亦有恒辉街公园、马鞍山游乐场、篮球场，以及马鞍山运动场等，可让居民假日消遣，以及带小朋友“放电”。