绿置居2022｜清涛苑邻近多个屋邨商场　缺湿货街市　远离上水站

【绿置居/高宏苑/清涛苑/锦柏苑】房委会今年一月拍板通过三个绿置居项目，包括油塘高宏苑、粉岭清涛苑、马鞍山锦柏苑，合共4,693伙，将会以市价41折推售，9月29日起接受申请。
其中清涛苑座落上水清晓路，位处清河邨前方，原本是清河邨第四期扩建的单幢楼，及后才纳入绿置居计划。该屋苑与御景峰、维也纳花园等多个私人屋苑为邻，屋苑背后有一个小山坡，15分钟外还有粉岭高尔夫球场，高层住户有可能可远眺绿油油的景致，惟距离港铁上水站远，需要15分钟步程，邻近多个屋邨商场亦无湿货街市，只有大型连锁超市。

清涛苑位于上水清晓路，共有776伙，实用面积介乎227至449平方呎，当中51%不足300呎，但仍较另外两个屋苑大约100呎，平均呎价5,690元，是3个屋苑中最便宜，但由於单位较大，入场费亦相对较贵，最便宜的单位亦须117万元。清涛苑的预计关键日期为2024年10月31日，亦即将会以楼花发售，但收楼期已是今期项目中最早的新屋苑。

清涛苑用地本来是停车场，2019年拟改建为后方清河邨的第四期扩展部分，只有一幢39层高住宅大楼，其后才纳入绿置居发展。清涛苑和清河邨之间有一个绿油油的小山坡，清涛苑附近亦有太平邨、祥龙围邨，亦有多个私人屋苑，包括御景峰、御皇庭，附近也有维也纳花园等多个屋苑，而约15分钟步程外，更有粉岭高尔夫球场。

绿置居2022逐一睇：

屋苑周遭一带屋邨、屋苑林立，因此设有多个设场，内有超级市场、诊所等，亦有少量食肆,但最近的清河商场欠缺湿货街市，一直为人诟病，最近的街市估计要到16分钟步程之隔的位于石湖墟市政大厦的街市。

邻近巴士站 行去上水站要15分钟

在交通方面，该屋苑位处港铁上水站和粉岭站中间，上水站相对近一点，但仍要约15分钟步程，但屋苑对出已是巴士站，对面的御景峰外亦有巴士站，能往来奥运站、上水站和观塘市中心，亦有502小巴路线前往大埔。

至于社福设施方面，相隔一条百和路，便已有保荣路体育馆、足球场、保荣路游乐场，以及宠物公园等，5分钟步程之隔亦有北区医院。