绿置居2022｜拟收紧转售限制　锦柏苑、清涛苑一半单位小于300呎

【绿置居/高宏苑/清涛苑/锦柏苑】新一期绿置居即将推出。据了解，房委会拟以市价41折，推售三个新绿置居项目，包括油塘高宏苑、粉岭清涛苑、马鞍山锦柏苑，合共4,693伙，
据了解，新一期绿置居同样收紧转售限制，即买家于住满15年，才可以补地价于公开市场出售。消息指，房委会于绿置居项目中减少面积较小的单位量，不过于马鞍山锦柏苑及粉岭清涛苑仍有一半单位少于300呎。新一期绿置居将于明年第三季至第四季开始接受申请，并最快于明年年底开始拣楼。

粉岭清涛苑外貌

据了解，房委会于今期绿置居项目中减少面积较小的单位量，包括油塘高宏苑及马鞍山锦柏苑。当中于油塘高宏苑共有19%的单位属于面积最小的类别、即185至223平方呎，另有38%的单位为278至333平方呎。而马鞍山锦柏苑则有8%的单位为184至185平方呎，并有45%的单位为278至288平方呎，意味著仍有超过一半单位面积小于300平方呎。而粉岭清涛苑同样有一半单位面积小于290平方呎。

马鞍山锦柏苑外貌

转让限制

据悉房委会拟收紧新一期绿置居的转售限制、即与居屋2022的做法相同。买家于购入单位第6年起，可以未补价将单位转售予绿表或白居二等买家，较以往延长了2年。至于买家若希望在补价后于自由市场出售，就必须要满15年，比之前限制的10年多。

申请资格

绿置居只供绿表持有人申请，按现时房委会要求，除房委会公屋住户、房协辖下甲类出租屋邨住户外，持有房屋署签发有效《保证书》的房屋署屋宇事务助理职系人员，及长者租金津贴计划的受惠者亦可申请。若持有房屋署或市区重建局发出有效《绿表资格证明书》的人士亦符合申请资格。

不过，需要注意“有条件租约”住户、经由房委会“特快公屋编配计划”获配公屋而于其公屋单位租约生效日期起计3年内的住户，或以环比暂准租用证形式租住房委会过渡性暂租住屋单位的住户，均不可申请。同样，乙类出租屋邨的住户、经由房协“特快甲类屋邨出租单位编配计划”获配出租单位而于其出租屋单位租约生效日期起计3年内的住户或以环比暂准居住证形式租住房协过渡性暂租住屋单位的的住户，亦不可申请。

选楼顺序

据了解，新一期的绿置居将让受石篱中转房屋清拆计划影响的家庭申请者优先拣楼，其次为“家有长者”的绿表家庭申请者，房委会预留了1,400个配额。随后为其他家庭申请者、受房委会已公布公屋清拆计划影响的一人申请者，最后为一人申请者。房委会拟同时预留500个单位给一人绿表申请者。

申请须知

房委会拟按照过往的申请程序，申请者可于提交居屋2022的申请时表明同意保留至新一期绿置居。申请费拟定于250元，房委会同时接受纸本及网上申请。

房委会拟于2022年第三季至第四季接受申请，于第四季搅珠，并于2022年年底或2023年年初选楼。