绿置居2022｜粉岭清涛苑一梯22伙　望百和路近半单位设减音窗

【绿置居/高宏苑/清涛苑/锦柏苑】“绿置居2022”将于下周四（29日）起接受申请，楼书今日（22日）出炉，当中粉岭清涛苑为单幢式屋苑，将提供776伙，是三个屋苑中规模最细，最终售价介乎112.5万至219.4万元，“上车”首付最低为5.6万元，是今期最贵，但最细单位为227平方呎，较另外两个屋苑大近100平方呎。
清涛苑被私楼和高屋包围，但部份为低密度村屋，故大部份单位景观尚算开扬，惟屋苑座落在繁忙的百和路，噪音较多，故向北的单位均设有减音窗。住宅大楼一梯22伙，而只有五部电梯，加上大厦格局以“T字型”设计，故部份单位距离电梯极远。

延伸阅读：

▼新绿置居项目▼

清涛苑位于上水清晓路和百和路交界，属於单幢式“插针楼”，只有776个单位，面积介乎277至477平方呎，是今期惟一无“㓥盘”的项目，最终厘订的单位售价介乎112.5万至219.4万元，以5%首付计算，“上车”首付最低为5.6万元，是今期最贵，由于屋苑属单幢式设计，故日后的管理费亦可能较贵。

屋苑只有一座，楼高42层，包括地下、1至40楼和天台，另外地盘位处大马路旁的空地将会用作重置露天停车场，屋苑内亦会有社区游乐场和园景天台。布局图显示，清涛苑并无行人出入口。

清涛苑的预计关键日为2024年12月31日，亦即屋苑将作楼花发售，最快要两年后才可收楼。

单幢的清涛苑5至16楼为一梯22伙，而高层的37至40楼则为一梯18伙，有5部升降机，当中5至19楼有两部电梯，而20至36楼则有三部电梯。值得注意的是，大厦格局以呈“T字型”，22号单位距离电梯约35米，住户需要走较长路才能“搭䢂”。

清涛苑四方八面均被私楼和公屋包围，不过东面主要为低密度村屋，故景观尚算开扬，而屋苑的西面则望向私楼御皇庭、显峰和御景峰，私楼后方有“认可殡葬区”，相信单位景观已被私楼遮挡。

▼点击即睇绿置居2022其他屋苑资讯▼

值得注意的是，座向北方的单位望向百和路和停车场，百和路是北区繁忙的干道之一，相信车来人往会较高嘈吵，故有关的1至9号单位已设有减音窗，而与今期其他屋苑不同的是，暂无单位面向垃圾房，准业主毋须忧虑卫生情况。

在单位开则方面，每层有近一半单位可间房，当中4、8、11和16至22号，合共9个单位可间一房，大部份属于“开门见厕”型，间房后客厅呈长条型，相对实用；而最大的两房单位则为望向停车场的9号和望向内园景的10号单位，本身的单位开则已间一房，亦预留空间予住户再间多一房。

至于开放式的单人房则为1至3、5至7、12至15和18号单位，全均单位均呈L型，厨厕均位于同一边，扣除厨厕后，客厅仍有约200平方呎，相信准业主略花心思规划，亦可设计出小窝居。