第二阶段可建屋棕地图则公开　屏葵路分两地盘　沙江围北占地最大

政府于去年完成“新界棕地使用及作业现况研究”．两个阶段分别涉及八组及四组的棕地群可发展公营房屋。规划署近日公开第二阶段四组棕地群的图则，当中以沙江围北地盘占地最大，并邻近天水围新市镇；而元朗屏葵路的棕地群则分为南、北两个地盘，发展范围将包括现有的屏柏里公园。

▼第二阶段研究：四组适合发展公营房屋棕地群图则▼

沙江围北占地16公顷　与天水围仅一河之隔

规划署于4月公布可发展公营房屋的四组棕地群，不过当时只用圆点标示土地位置。

根据规划署本月公开的图则，四幅棕地群以天水围沙江围北的地盘最大，占共16公顷，现为“绿化地带”及“休憩用地”。不过，沙江围北的地盘呈不规则形状，相对其他三组棕地群而言，其土地界线较不平整。

沙江围北的棕地群与天水围新市镇仅一河之隔，据记者早前观察，棕地范围现时用作车场及露天储物仓，现场可见不时有大型货车出入，该处亦有一座观音庙。

▼第二阶段研究：四组适合发展公营房屋棕地群▼

屏葵路毗邻低密度私楼住宅

于元朗屏葵路的棕地群，为另一组交通较为方便的用地，地点邻近塘坊村轻铁站。根据规划署公开图则，棕地群被屏葵路一分为二，分间成南、北两个地盘，其中于南面地盘占地较大，并将现为屏柏里公园的用地纳入发展范围。

据早前记者现场视察，棕地正作㓥车场及车场用途，部份位置停泊多辆的士。值得留意的是，两个地盘旁边均为低密度私楼住宅，当中北面地盘旁边为长实发展的独立屋项目“娉廷”，而南面地盘旁边则为“帝庭居”。

▼第一阶段研究：八组适合发展公营房屋棕地群▼

上水华山地盘呈不规则形状

而于上水华山、梧桐河以北的棕地群发展范围最小，只有4公顷；而其地盘土地界线亦较不平整，地盘呈不规则形状。棕地用途主要仓库，亦不时有大型货车出入。不过棕地群毗邻粉岭北新发展区的范围。

至于在锦河路的棕地群则占地6公顷，地盘界线平整，现主要为仓库用途。不过其位于大榄隧道转车站以东，旁边为港铁八乡车厂。棕地群部份范围为“绿化地带”，而旁边的用地则被划作“自然保育区”。大榄隧道转车站以西的部分为早前被政府纳入“发展郊野公园边陲地带试点”。

根据规划署早前发表研究报告，第二阶段研究报告敲定的4组棕地群，共涉及11公顷棕地，将合并研究与其相邻地棕地群，建议研究范围合共31公顷。

▼第一阶段研究：八组适合发展公营房屋棕地群图则▼