㓥房租管｜政府本年度向立法会提交条例草案　最快明年一季度实施

香港房屋问题严重、㓥房林立，㓥房租务管制研究工作小组早前向政府提交报告，建议设立㓥房租管，并限制每两年续约时最多加租15%。立法会今日（26日）讨论㓥房租管措施，运输及房屋局主任（特别职务）陈嘉信表示，政府目标今个立法年度内，向立法会提交草案，如获通过有信心明年一季度实施。
多名议员于会上要求设起始租金，陈嘉信表示，政府欠缺㓥房租金的“官方数字”，难订起始租金水平，但日后草案通过后，按新措施政府将可收集相关资料，届时可了解租金趋势，有需要时或再采改善措施。

立法会过渡性房屋及㓥房事宜小组委员会会议今日召开会议，多名议员要求设起始租金，又批评加租幅度订于15%过高，应与房委会看齐，收窄至10%。实政圆桌议员田北辰建议，租金上限应定为该单位的应课差饷租值加三成。

陈嘉信回应称，设起始租金的难度相当高，而且研究显示，即使同一大厦、甚至同一单位，内里的㓥房单位由于方向、窗户等不同，价格亦会有差异，假如一刀切设起始租金，业主及租户都未必认同。

陈嘉信：政府无㓥房租金“官方数字”难订起始租金

他其后再补充，现时未有关于㓥房租金的“官方数字”，但日后条例生效后，业主签约后需向差饷物业估价署填交表格，内容包括地址、租金、面积等，估计措施生效1至2年后，政府就有租金官方数字，知悉㓥房租金走势，届时如有需要，可再采改善措施。

㓥房是“生意”与公屋难比较

至于加租幅度上限，陈嘉信表示，房委会是推行公营房屋，有责任确保租金不能高于负担能力；惟㓥房是“生意”，并非社会性房屋，两者未必可合理比较。他又称，15%只是上限，事实上过往的加幅曾超过两成。他表示，已听到议员要求降至10%的意见，将会再研究。

陈嘉信表示，㓥房的定义会尽量订得较广，但未必包括所有未完全合符法例的㓥房单位，尤其违规改建的单位，以免被误会将之合法化。至于预料法例可时生效，陈表示，希望本立法年度向立法会提交㓥房租务管制措施条例草案，如获得通过，有信心于明年首季实施。