马鞍山4幅绿化地拟改建公私营房屋　供逾7,000个单位　容纳2万人

香港房屋问题一直未解决，政府向沙田区议会提交文件，建议修订马鞍山分区计划大纲图，以改划7幅土地用作住宅，或政府、机构或社区用途，当中4幅用作房屋发展，料可提供约6,180个公营房屋单位，及约1,040个私营单位，可容纳约20,430人。

规划署沙田、大埔及北区规划处，以及土木工程拓展署房屋工程组，向沙田区议会发展及房屋委员会提交文件，建议修订马鞍山分区计划大纲图。文件指，为增加土地供应，回应公共房屋需求，土拓署于2015年评估马鞍山“绿化地带”用地发展房屋的可行性，结果建议7幅政府土地，可用作公私营房屋、小学及水务设施，可提供约6,180个公营房屋单位，及约1,040个私营单位，可容纳约20,430人。

根据顾问的研究，文件指，虽然土地位处“绿化土地”，但当中并不包括被认定为具存护价值的地点；大部份文化遗产亦可透过工程设计及实施缓解措施而不受影响。

基于研究结果，文件指当局建议修订马鞍山分区计划大纲图，包括将分别位于樟木头村以东、以西的土地，及一幅位于马鞍山村路下段的土地（面积分别约1.46公顷、1.38公顷及2.26公顷），由“绿化地带”改划为“住宅（甲类）11”地带，最高地积比率为6.8倍，三幅地可分别提供约1,820、1,660及2,700个公营房屋单位，预计人口约17,310人。

另外，马鞍山村路上段的2.73公顷“绿化地带”，将拟改划为“住宅（乙类）6”地带，其最高地积比率为3.6倍，建筑物高度限制于主水平基准上250米，可提供约1,040私营房屋单位，预计人口约3,120人；并附设一所150个宿位的安老院舍。

至于其余4幅土地，文件透露将用作支作住宅发展，包括小学、道路等，位于马鞍山村路上、下段等。另外，梅子林路近富安花园的土地拟改为“其他指定用途”，注明“污水处理厂”地带，为沙田岩洞污水处理厂的一部份。