恒基地产宣布借43万呎锦田地　3年内建2000伙过渡性房屋

林郑月娥在新一份《施政报告》提出，希望在三年内兴建一万个过渡性房屋。运输及房屋局局长陈帆在今日（2日）举办“同行・共创过渡性房屋”研讨会上指出，预计未来可提供6,000伙单位。
恒基地产在会上介绍，他们将展开“同行・共创计划”，借出邻近锦上路站的土地，为期七年，以建社会最大社会房屋项目，共提供约2,000伙单位，项目面积共42.8万平方呎。

楼高四层　用预制组件兴建

恒基在会上分享兴建“过渡性房屋村”愿景。执行董事黄浩明说，按初步构思，拟议的过渡性房屋的每栋楼高四层，由预制组件构筑而成，单位面积由150至350平方呎不等，切合一至五人家庭，部份更能供长者及伤健人士入住。

黄浩明说，居民步行15分钟已到锦上路地铁站，附近有市集、街市及熟食中心。他承认，附近仍有不少棕地，选址并非“完美”的地方，但认为能为居民提供舒适环境。他又指，恒基未来不会“落手”参与营运。

初步拟借地七年

陈帆指出，有关土地由恒基以象征式收费一元借出，初步打算向恒基借地七年。陈帆表示，土地平整费用会由恒基负责，工程完成后，恒基才会把土地交出。至于建筑费用，黄浩明则称会由政府负责。

无隐藏项目等待“开路”

黄浩明表示，明白在今日社会气氛下，无可否认坊间会有不同揣测，但他指出，有关地区尚未成熟，选址附近亦有拟议公屋发展，故他们并无其他隐藏项目等待“开路”，暂时亦未思考收回土地后的用途。

黄又指，恒地已购入有关土地十多二十年，现址至今尚有棕地作业，现时共有五至六户租户，未来将会收回发展，冀明年第一季可向城规会申请。

将活化江夏围供社区用途

此外，项目位于三级历史建筑江夏围旁。黄浩明表示，江夏围将按原本建筑设计复修，并加入活化元素，除了开放予公众外，亦能为区内居民提供公共空间。他估计有关活化费用为3,000至4,000万元，希望日后供初创公司使用，或用作补习社或图书馆。

陈帆：料未来共提供六千伙过渡屋

另外，陈帆亦指，现时社会共提供约600个过渡性房屋单位，共千个家庭受惠，租金仅占家庭收入29%，人均居住面积由4.3平方米增至8.5平方米。他又指，连计今日宣布的4500伙新项目，合共可提供6000伙。他说，现时本港的过渡性房屋除了“多方合作”及具“多元化”外，更要“寸土必争”，“纵使是汪洋中的一个小水滴……我们不会放弃任何能带来改善生活的契机。”

被问及利用发展商土地发展过渡屋，会否变相释放他们囤积的土地，陈帆回应指，在选择土地时，该址必须先有基本交通，认为不会因发展而令土地拥有人得益，故不应将两者拉上关系。他续指，发展商收回土地后若要改划土地用途，同样亦要先得城规会批准。

打鼓岭料可提供1200伙

今日宣布的4500伙新项目，除了恒基的2000伙外，亦包括政府提供的土地，当中有香港建造商会的锦田项目，料提供700伙，预计2020年入伙；以及由市建局研究的打鼓岭、大角咀及洪水桥项目，前者可提供1200伙，后者则分别可提供150伙。

恒基地产主席李家诚表示：“集团是首个支持社会房屋的企业，至今已提供约200个市区单位，并且于去年借出位于南昌街的地盘以兴建香港首个组合屋项目。今次我们再借出这幅位于锦田的土地，促成香港最大的过渡性房屋项目，希望能帮助有迫切需要的基层家庭，减轻他们的生活负担,并改善居住环境。”

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