【首置上车盘】焕然懿居明年接受申请　一文看清申请须知

市建局推出的首个首置上车盘“焕然懿居”，位于土瓜湾马头围道，将推出450个单位，于1月3日接受申请。项目将以市价六二折发售，入场费介乎314.2万至660.5万元，将于明年3月抽签、6月拣楼，料最快2020年中可入伙。
首置上车盘申请者须为在港居住满7年或以上香港居民，加上并无在香港拥有住宅物业。另外，申请者亦须从无享用由政府、房委会或房协提供的房屋资助。

市建局公布首个首置上车盘“焕然懿居”的销售细节，单位价格介乎314.2万至660.5万元，单为面积介乎260平方呎至507平方呎。项目位于土瓜湾马头围道及春田街交界，占地约29,000平方呎。其中重建为两幢楼高30层高的住宅大楼，可提供近500伙单位。当中部分单位预留予受重建项目影响的业主，其余450伙将以首置盘形式出售。

申请资格：

首置上车盘项目申请人须为在港居住满7年或以上香港居民；申请人及申请表上所有家庭成员，须从未在香港拥有住宅物业；同时并无享用由政府、房委会或房协提供的房屋资助。

入息及资产上限：

至于入息及资产方面，二人或以上家庭每月总入息介乎57,001至74,100元，一人申请者则介乎28,501至37,050元；二人或以上家庭及一人申请者的资产限额，则分别为255万元及128万元。

转售限制：

与资助房屋的转售限制相约，首置盘业主在购入单位的首五年内，不可出售或出租其单位；而在五年禁售限期过后，业主可向市建局缴付补价后，在公开市场出售或出租其单位。不过市建局不会回购“首置”单位。

单位售价：

首置盘的定价为市价62折，售价介乎314.2万元至660.5万元。当中最细、面积约260平方呎的开放式单位，售价为314.2万元；最大单位、面积约507呎的单位，则售660.5万元。

“焕然懿居”示范单位直击：