【新居屋2018】启朗苑东南西北皆望楼景　逾200单位仅2电梯有排等

新一期居屋今日（22日）正式派表，其中，启德启朗苑有3座住宅，合共683单位，面积286至471呎，售价介乎227.2万至488.4万。屋苑最大卖点，邻近港铁沙中线启德站旁边，交通便利，另更是今次项目中唯一一个自设商场，日后方便居民解决日常所需。不过，大部分单位设计都是“开门见厕”，3幢住宅中，有2幢的升降机数目稍嫌不足，出现200多个单位仅得2部电梯，住户日后出入可能要“排餐懵”。

近启德站交通方便　惟被楼包围

启朗苑邻近日后落成的启德站，步程不需5分钟。但须留意的是，启朗苑的关键日期为2019年2月28日，所以入伙后可能还要稍等一等才等到沙中线通车。

交通虽然方便，惟启朗苑周围都是住宅项目，除了已落成的焕然壹居，还有私楼天寰、会德丰的Oasis Kai Tak等，日后大部份单位景观都以楼景为主。例如A座的3至6号单位，窗户正对西南方，住户日后要“享用”启德1号的“无敌楼景”。

自设商场方便生活

屋苑西北面则是启德站，上盖为车站广场，暂未有住宅项目，望此座向的单位皆可享稍为开扬的景观，惟远处仍是新蒲岗的住宅群。

附近设施方面，启朗苑内同样有儿童游乐区，而B座旁边更有一座商场，方便购买日常生活用品，亦是今次推出的居屋项目，唯一自设商场的屋苑。而有盖垃圾站收集车的停车位，则会在B座的4、5号单位正下方，准买家需要留意。

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开门见厕单位多　A座缺升降机情况最严重

翻查各座的平面图，A座和C座格局较似，5至7号单位面积相对大，垃圾房位于6号单位后方。B座方面，2、3、6、7号单位较大，垃圾房则位于9号单位后方。屋苑内并无单位可以容易间到3房，即使是较大的单位（B座2、3、6、7号）强行间3间房，也会变得相当狭窄。

A座和C座的所有单位都是“开门见厕”，B座除了1、8、9、10、11、12号单位外，其他单位的大门也是正对厕所门，部分家庭可能会介意。

另外，A座共有31层、217个单位；C座则有22层、154个单位，两座楼每层各有7个单位，但同样却只有2部升降机。日后入伙后，每日的繁忙时间，或是其中一部升降机故障时，相信必定出现“等、等、等”的惨况，当中以A座尤甚。