老牌屋苑继续蚀　鲗鱼涌南丰新邨500万沽　两年帐蚀152万

老牌屋苑再录蚀让。鲗鱼涌南丰新邨一伙两房单位新近以500万元成交，呎价12,788元。原业主两年多前买入单位，帐面损失152万元离场。

利嘉阁地产联席董事吴玉兰表示，该单位为南丰新邨10座低层B室，实用面积约391平方呎，两房间隔，外望园林景观。据悉新买家为区内上车客，一直心仪南丰新邨间隔实用，而且屋苑静中带旺，于是在睇楼后大胆与原业主议价。单位最初叫价590万元放售，最终新买家成功议价以500万元承接，折合呎价12,788元，属合理水平。

持货2年即蚀150万

代理指，屋苑现有约116个放盘，最低入场费由500万元起。原业主在2021年12月以约652万元买入单位，持货两年多，现转手帐蚀152万元或贬值23.3%。