用家加budget入市上车、买大近百呎 斥778万购太古城两房户
撰文: 柳英杰
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美国暂停加息,市场憧憬新一年利好消息将带动楼市交投,但二手业主减价风气仍然持续。太古城一伙两房户新近以778万元沽出,原业主放盘3个月累减400万元转手,惟持货长达15年,单位期内升值逾一倍。
美联物业分行区域经理吴肇基表示,是次成交单位为太古城恒山阁中层E室,实用面积约593平方呎,属两房间隔。原业主早于去年10月以约1,180万元叫价放盘,但随著市况不明朗,故因应市况调整价格至838万元,及后获买家洽购。而见新买家具诚意,故再减约60万元,即短短3个多月累减约402万元。单位新近以778万元易手,折合实用呎价约13,120元。
↓太古城恒山阁中层E室↓
新买家加预算上车
新买家为外区用家客。事实上,新买家在买入上述单位前,早前曾洽谈一个实用面积约503平方呎单位,但未能如愿购入,见是次单位虽然银码比自己预算较多,但考虑到单位面积较大及附有装修,加上原业主又愿意减价,故即时拍板入市。
据了解,原业主早于2009年4月以约385万元购入上述物业,故是次转手帐面大幅获利约393万元,物业大幅升值约102%。
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