半新楼大跌价　扫管笏Oma Oma两房448万蚀沽　呎价不到一万创新低

楼市下滑，部分半新楼在几年间大跌价。屯门扫管笏Oma Oma一伙两房单位新近以448万元售出，呎价9,889元，创屋苑呎价新低。原业主5年前买入，帐面蚀149万元离场。

晋诚地产高级客户经理刘嘉麟表示，该单位为Oma Oma 1A座中层F室，实用453平方呎，两房间隔，望内园景。由于原业主有意搬出九龙，并于去年10月叫价508万元放盘，最终获议价以448万元售出，折合呎价9,889元，创屋苑新低。

↓Oma Oma 1A座中层F室↓

新楼平过荃湾区二手居屋

据悉，新买家为屯门区上车客，原先想找荃湾区二手居屋，但见即使未补低价也需要500万元，超出预算。后来见是次单位楼龄新，设有会所，价钱亦符合笋价，于是即睇即买入作自住用途。

原业主于2019年7月以597万元一手购入，持货4年转手帐面损失149万元，单位期内贬值25%。