信置财团逾19亿夺市建局盛德街、低下限19% 呎价不足4700元
市区重建局（下称市建局）上月截收九龙城盛德街/马头涌道发展项目标书， 即日接获6份标书。市建局今日 （14日）公布招标结果，项目由信和置业（0083）、招商局置地（0978）及鹰君集团（0041）组成的财团（金威朗有限公司）以19.34亿元夺得，每呎楼面地价4,694元，较早前估值下限低约19%。
低于早前市场估值近5亿
市建局续指，按照发展合约须在项目内预留三个位于低层的住宅单位予市建局推行原址“楼换楼”计划，考虑市建局预留单位所涉及的建筑支出及所占的楼面面积，市建局评估项目的楼面地价为每平方呎4,694元。地皮早前市场估值约24.1亿至29.04亿元，每呎楼面地价约5,808元至7,000元。
每呎地价平过一年前荣光街约45%
翻查资料，信置及招商局置地在去年10月份也夺得邻近的市建局土瓜湾荣光街/崇安街发展项目，当时中标价23.88亿元，每呎楼面地8,571元。若果以最新九龙城盛德街/马头涌道发展项目的每呎地价4,694元作比较，即大幅卖平45%。
信置黄永光：位置优越发展成熟、拥优质校网
信和置业副主席黄永光表示，集团非常高兴与伙伴招商局置地及鹰君集团合作投得用地。集团对香港及国家发展前景充满信心。项目位置优越，拥九龙中部优质中小学校网，区内发展成熟，邻近宋王台及土瓜湾地铁站，交通四通八达，配套齐全，为集团土地储备增添一幅上佳的地皮。项目将发展优质住宅，为地区注入动力。
地盘面积逾4.6万平方呎 料可提供640伙
项目当日截收六份标书。当中新世界（0017）及嘉华（0173）分别以独资形式入标，至于会德丰、信置（0083）亦有份，其余则为不知名财团。
九龙城盛德街/马头涌道发展项目，地盘面积为46,103平方呎，预计可提供总楼面面积上限为414,928平方呎，并提供约640个住宅单位。项目重建后会将建筑物从街道后移，以扩阔及绿化地面行人空间，改善该区的步行环境。
成功取得项目的发展商或财团，须按发展协议中列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。