西贡“十按”银主盘独立屋　8月3280万开拍　终劈价280万沽｜多图

西贡海天湾单号屋银主盘于今年8月以3,280万元推出拍卖，直至近日该单位才以3,000万元卖出，比起早前开拍价累减280万元或8.54%。据悉，该洋房属“10按”银主盘，近年个别贷款曾高达2,000万元。

世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示，上述西贡银线湾海天湾单号屋别墅银主盘，实用面积1,966平方呎，属四房一套连工人房间隔，外望海景，连花园约1,907平方呎。早前银行开价5,000万元，期间减至4,000万元，仍无人问津，终调整至3,500万元，终以3,000万元承接，实用面积呎价15,259元，低市价15%。

↓西贡海天湾单号屋↓

22年曾抵押单位10次　单笔曾借2000万

翻查资料显示，原业主于2000年以1,075万元买入该洋房，及后先后多次把洋房抵押，向多家财务机构贷款。连同最初买入时上会的按揭计，过去22年多达10次按揭纪录。

资料显示，该洋房于2000年至2016年先后3次申请按揭贷款，及后于在2019年至2020年期间先后5次向四间财务机构申请按揭贷款，期间有两次成功赎契。最后单位再于2022年向两间财务机构申请2次按揭贷款，当中一笔涉资高达2,000万元。

换言之，上述银主盘于2000年至2022年的22年间，先后将单位抵押10次，最终于今年3月沦为银主盘。