名媛毛玉萍子1.02亿沽嘉慧园　8年输180万　呎价低董建华单位三成

中半山指标豪宅嘉慧园新近录得一宗蚀让成交。据悉，该单位原业主为名媛毛玉萍的儿子俞俊材及其妻任霭婷持有，单位于2015年买入，业主持货8年帐面蚀180万元，呎价险守三万关口，低前特首董建华2021年买入同屋苑单位逾三成。

据土地注册处资料显示，由俞俊材及其妻任霭婷持有的中半山嘉慧园中层H室新近以1.02亿元成交，单位实用面积3,349平方呎，属4房间隔。单位于本月初连同一个车位沽出，呎价30,457元。原业主早于2015年以1.038亿元买入上述单位，持货逾8年帐面180万元，单位期内贬值约1.7%。

据当区代理指，上述单位原业主于去年中已经以1.65亿元放售，若以当前成交价作计算，即原业主累减6,300万元，或38%。

成交呎价比董建华2021年买入时低逾三成

嘉慧园位于中半山马己仙峡道3号，自1971年开始入伙。屋苑共有10座大厦，提供120个单位，嘉慧园属区内知名豪宅之一，同时亦不少名人业主进驻，当中包括前特首、现任全国政协副主席董建华、艺人张家辉、霍英东家族等。

若以前特首董建华于2021年买入嘉慧园单位作比较，董建华于2021年透过首置名义以1.6亿元买入嘉慧园低层C2单位，该单位实用面积为3,355平方呎，平均呎价为47,976元，即俞俊材是次沽出单位比起当年董建华买入单位呎价低约36.5%。