业主失联兼欠管理费　梅窝顶层天台户165万沽　低市价五成｜多图

私人拍卖场再有另类物业推出拍卖。大屿山梅窝一伙“叙利亚风”的顶层连天台户单位，新近以161.7万元开拍，经2组买家竞拍后，终以165万元沽出，低市价185万元或52.8%。

据忠诚拍卖资料显示，是次成交为大屿山梅窝银运路2号家乐阁B座1个顶层连天台户，实用面积约378平方呎，连393平方呎天台。据知由於单位业主失联以及欠管理费，终沦为无契楼及法院令物业。

低市价185万元或52.8%

单位今日以161.7万元开拍，吸引2组买家竞拍，终以165万元沽出，呎价约4365元。较市价350万元低185万元或52.8%。

据单位客饭厅及天台可望海景，天台位置杂草丛生。楼下单位内栊遍地石屎、天花板外露钢筋，情况形同废墟，料已经 入市买家需预留一笔装修费执修单位。另外由於单位无契，估计新买家难以向银行承造按揭，或需要一笔过“Full Pay”入市。