楼花按揭借9成　华坊指楼花看齐现楼　锁定银行按揭避免影响预算

金管局旗下按揭证券公司今日（22日）宣布，将按揭保险计划就楼花住宅物业作出修订，使适用的合资格准则与已落成住宅物业看齐，楼价1,000万元以下楼花物业最高可承做按保成数9成。

华坊咨询评估资深董事梁沛泓表示，新措施推出后，预计楼市会有波动，因为新政策让买家能早楼花期内锁定银行按揭，不致于入伙时因市况下调而导致估价不足，影响预算。而且当更多买家选择楼花即供，对发展商的现金流亦有帮助。

对于新政策会否对现楼造成冲击，他认为现时不论一二手现楼或楼花，某程度上都是在争同一批客源，新政策会让一手楼花与现楼看齐，但不影响现楼的优势。