放宽楼花按保　1000万楼花物业按保成数最高9成

香港按揭证券公司旗下按证保险公司今日（22日）宣布，将按揭保险计划就楼花住宅物业作出修订，使适用的合资格准则与已落成住宅物业看齐。

按证公司指出，价格为1,000万元或以下的合资格楼花物业，最高按揭保险成数为九成；若价格为1,000万元以上至1,500万元的合资格楼花物业，最高按揭保险成数为八成或以按揭贷款上限900万元计算的成数，以较高者为准；及价格为1,500万元以上至3,000万元的合资格楼花物业，最高按揭保险成数为七成或以按揭贷款上限1,200万元计算的成数，以较高者为准。

经上述修订的合资格准则，将适用于2023年9月22日或以后签订临时买卖合约的自住物业的相关楼花按揭。

此前，按保计划只能为物业价格600万元或以下的楼花住宅物业提供按揭保险。按证保险公司作出是次修订，是考虑到物业市场情况及自身的业务及风险，旨在让按保计划进一步协助市民置业安居。

值得一提，根据按保计划的合资格准则，楼花住宅物业须属于“地政总署预售楼花同意方案”下的发展项目，并于取用按揭贷款起计12个月内落成。倘若物业未能符合上述要求，按证保险公司会因应风险因素个别考虑。按证保险公司指出，置业人士可咨询贷款银行，以确定个别楼花物业项目是否受按保计划涵盖。