贬值四成｜何文田皓畋特色户市传5000万沽　实蚀4200万历来最大宗

二手楼市继续大劈价！近年屡录蚀让个案的何文田半新盘皓畋，一伙极高层特色户市传以约5,000万元沽出，较2018年买入价8,800万元，大幅贬值约43%，若计及各项使费，原业主料最终蚀让超过4,200万元，无论蚀让金额或幅度，均为皓畋蚀得最甘的个案。

市场消息透露，上述成交个案为皓畋7座极高层户，实用1,477平方呎，附设平台花园767平方呎。市传该单位近日以“蚀让价”推出放盘，叫价5,500万元，最新以约5,000万元沽出，即成交呎价约33,852元。

设平台花园　2018年买入价8800万

据了解，原业主为本地港人，于2018年10月以8,800万元买入上述单位。即是次易手帐面已贬值3,800万元或43%。若计及买入时的税款约374万元，以及卖出时的佣金支出50万元，实蚀金额更高达约4,224万元。

皓畋年内录23宗蚀让　蚀让比率八成

翻查成交纪录，撇除上述最新个案，皓畋年内录得27宗二手成交个案，其中22宗为蚀让个案，蚀让比率高达81%，每宗蚀让幅度介乎1至21%。