十大屋苑周末仅7宗成交　连续12周个位数　港岛“捧蛋”

中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交，较上周末增加3宗或75%，但亦已连续12个周末录得单位数成交，零成交屋苑则减至4个。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，下星期美国公布议息结果，市场观望气氛浓厚，入市态度审慎，本周末一手方面暂未有大型新盘推售，以货尾为主，市场以用家主导，部份转至二手市场寻觅笋盘，若业主提供较大减幅，单位亦有承接。

港岛区方面，3大屋苑周末均未录成交，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，本周末太古城暂未录成交，联储局下周将议息，市场观望气氛浓厚，加上该区业主普遍持货力强，提供的议价空间不高，减幅大多未达买家预期，交投胶著。

沙田第一城“捧蛋”

九龙区方面， 4个主要屋苑，即美孚新邨、丽港城、黄埔花园、新都城皆录成交，同为1宗。其中，中原地产东九龙丽港城1期第一分行经理郭丽娟表示，丽港城本周末录一宗成交，屋苑最新录12座低层C室交投，单位实用面积522平方呎， 2房间隔，享海景，最初开价730万元，放盘2日，议价后以712万元成交，折合实用呎价13,640元。据悉，原业主于2008年1月以325万元购入物业，持货15年，是次沽货账面获利387万元，单位大幅升值1.2倍。屋苑本月至今暂录约8宗成交，平均实用呎价约12,795元水平。

新界区方面，嘉湖山庄录2宗成交，映湾园1宗，沙田第一城则“捧蛋”。中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末录得2宗交投，均为笋价成交，包括乐湖居6座中层F室成交，实用面积449平方呎，两房间隔，外望开扬园景，以436.8万元沽出，平均实用呎价9,728元。